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第一种情况：一方父母全额出资。解释规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

例如，小明和小红结婚时，小明的父母为他们全额出资购买了一套房子，但没有明确约定房子只归小明所有，双方在共同生活五年后离婚。根据最新司法解释，小明和小红离婚后，法院在判决时会考虑小明父母的出资情况，将房子判给小明。同时，法院也会考虑小红在婚姻中的付出，如共同生活的时间、是否有子女以及离婚过错等因素，决定对小红予以合理补偿。

最高人民法院民一庭庭长 陈宜芳：比如一方父母出资20%，另一方父母出资80%，原则上会判定房屋归出资80%那一方父母所有，但是给予另一方的补偿，那不一定就是20%，要根据双方婚姻的情况、共同生活的情况、孕育(共同)子女的情况，以及对婚姻的过错情况等因素来判断。按照民法典的规定，从照顾子女、女方和无过错方的原则，来确定给对方的补偿数额，这个数额可能会低于20%，也可能会高于20%，现实生活是非常复杂的，这就需要法官全面地查明案件的事实，综合考量做出一个合法合理的判断。

最高人民法院民一庭法官王丹：原则上如果一方父母出全资的，保护出资人的利益，但是我们要根据婚姻家庭的特殊情况，要保护对于婚姻家庭付出的一方，尊重他付出的价值，也引导大家不要再关注加名、登记，这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为。最终如果说万一双方的婚姻达不到长久的程度，在离婚的情况下，司法根据各方的出资情况，付出情况来综合考量，最终来平衡双方的利益，这样也引导大家更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。

最高人民法院民一庭法官王丹：比如说婚姻关系存续时间很长，比如10年、20年，虽然没有办理转移登记，但是对接受一方来讲，他对家庭的付出是很多的，在离婚分割夫妻共同财产时，接受一方基于给予方的约定，也可以主张房产归他满十八岁请按此地址，我们也可以判决房产归接受一方。但是如果说婚姻关系存续时间比较短，这个时候我们就可以不再判决房屋归接受一方，而是判决房屋归给予一方所有满十八岁请按此地址，可以考虑给接受一方一些补偿，这样能够达到双方利益的一个平衡。

最高人民法院民一庭法官王丹：已经办理转移登记的，原则上要维护财产的一个既有的秩序，和保护接受方的合理预期和弘扬诚信价值，也就是说只要办了过户登记，我们是认为房屋是归接受一方的所有。但是也要调整一些特别不平衡的情况，如果婚姻关系存续时间很短，比如说一年或者甚至有的案件中，房屋转移登记之后，不到一周就提起了离婚，这个时候如果给予方也没有什么重大过错，我们虽然办理了转移登记，还是可以判决房屋归给予一方所有的，以明确对于因短暂婚姻获取大额财物这样一个行为的否定态度。

最高法表示，婚姻关系存续期间，夫妻一方为重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，私自将婚内共同财产赠与他人，不仅侵害了夫妻共同财产平等处理权，更是一种严重违背公序良俗的行为，司法对此坚决予以否定和摈弃。为此，解释明确规定，夫妻另一方主张赠与行为违反公序良俗无效的，人民法院应予支持，也就是说另一方有权要求返还财产。

有意见提出，实践中存在夫妻合谋以另一方名义要求返还的情况满十八岁请按此地址，这对存在严重过错的出轨一方没有起到惩罚的效果。为此，司法解释也专门增加了相应条款，明确：在夫妻关系内部，无过错的另一方可以在不离婚的情况下要求分割夫妻共同财产；如果因此导致离婚的，在分割夫妻共同财产时，可以对违反夫妻忠实义务的一方少分或不分。